Prix immobilier à La Baronnie
La Baronnie
Découvrez La Baronnie : cadre de vie, immobilier et données clés.
771habitants
2 125€/m²
Forces
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Baronnie
Découvrez La Baronnie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Baronnie se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (116e/583) : 2 125 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à La Baronnie sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 851 à 2 312 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 125 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 851 € → 2 312 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Baronnie a évolué de +20% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2016 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2017 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2018 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2019 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2020 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2021 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2022 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2023 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 312 € | 2 312 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Fresney | — | 1 919 | 2.4 km |
| La Forêt-du-Parc | — | 1 860 | 2.7 km |
| Prey | — | 2 072 | 2.9 km |
| Saint-Luc | — | 1 904 | 3.2 km |
| Le Val-David | — | 2 096 | 3.3 km |
| Fresney | — | 1 746 | 3.7 km |
| La Trinité | — | 1 959 | 4.4 km |
| Le Cormier | — | 1 704 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 145 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 168 k€–256 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 260 k€–389 k€ |