Prix immobilier à La Barre
La Barre
Découvrez La Barre : cadre de vie, immobilier et données clés.
236habitants
1 509€/m²
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La Barre
Découvrez La Barre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Barre : 1 414 €/m² pour les appartements et 1 566 €/m² pour les maisons, en hausse de +40% sur un an, 2 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à La Barre sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché. Hausse de 64% sur 8 ans pour les maisons, de 1 333 à 2 193 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 414 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 566 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2016 et 2024 (1 333 € → 2 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Barre a évolué de +65% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | 2 | 1 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monteplain | — | 1 991 | 1.3 km |
| Orchamps | 941 | 1 566 | 1.9 km |
| Ranchot | 1 836 | 1 882 | 2.0 km |
| Rans | 1 292 | 1 817 | 2.7 km |
| Auxange | — | 1 129 | 3.7 km |
| La Bretenière | 662 | 1 535 | 3.8 km |
| Dampierre | 1 308 | 1 765 | 3.8 km |
| Louvatange | — | 1 644 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–306 k€ |
| 120 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 306 k€–509 k€ |