La Bâthie
Découvrez La Bâthie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 019 €/m² pour les appartements et 2 468 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an à La Bâthie, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à La Bâthie sur un an, dont 3 appartements et 9 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à La Bâthie : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 733 à 1 923 €/m², soit +11%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 019 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 468 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +11% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 1 923 €/m²).
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 682 € → 2 762 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bâthie a évolué de +15% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 733 € | 1 682 € | 1 698 € |
| 2016 | 1 226 € | 1 209 € | 1 214 € |
| 2017 | 1 160 € | 1 779 € | 1 682 € |
| 2018 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2019 | 817 € | 2 073 € | 1 885 € |
| 2020 | 1 688 € | 1 952 € | 1 908 € |
| 2021 | 1 801 € | 2 375 € | 2 224 € |
| 2022 | 3 107 € | 2 289 € | 2 418 € |
| 2023 | 2 133 € | 2 242 € | 2 222 € |
| 2024 | 2 056 € | 2 377 € | 2 312 € |
| 2025 | 1 923 € | 2 762 € | 2 552 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 16 | 23 |
| 2016 | 6 | 14 | 20 |
| 2017 | 3 | 16 | 19 |
| 2018 | 2 | 12 | 14 |
| 2019 | 3 | 17 | 20 |
| 2020 | 3 | 15 | 18 |
| 2021 | 5 | 14 | 19 |
| 2022 | 3 | 16 | 19 |
| 2023 | 4 | 18 | 22 |
| 2024 | 4 | 16 | 20 |
| 2025 | 3 | 9 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tours-en-Savoie | 1 545 | 2 836 | 3.3 km |
| Cevins | 1 953 | 2 232 | 3.7 km |
| Esserts-Blay | 2 276 | 2 098 | 4.4 km |
| Albertville | 2 241 | 2 629 | 6.3 km |
| Venthon | 2 074 | 3 428 | 7.0 km |
| Grignon | 1 918 | 2 914 | 7.0 km |
| Saint-Paul-sur-Isère | 2 426 | 2 030 | 7.7 km |
| Queige | 1 435 | 3 416 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 187 k€–311 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 244 k€–346 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 249 k€–456 k€ |