La Baume-de-Transit
Découvrez La Baume-de-Transit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à La Baume-de-Transit, dans le quart supérieur des prix du département (66e/346) : 2 714 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à La Baume-de-Transit sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 42% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 714 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2015 et 2016 (7 275 € → 7 275 €/m²).
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 857 € → 2 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Baume-de-Transit a évolué de +20% sur 5 ans (-56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 275 € | 1 857 € | 6 501 € |
| 2016 | 7 275 € | 2 214 € | 3 594 € |
| 2017 | — | 2 757 € | 2 757 € |
| 2018 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2019 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2020 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2021 | — | 2 401 € | 2 401 € |
| 2022 | — | 3 097 € | 3 097 € |
| 2023 | — | 2 473 € | 2 473 € |
| 2024 | — | 2 744 € | 2 744 € |
| 2025 | — | 2 870 € | 2 870 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 24 | 4 | 28 |
| 2016 | 3 | 8 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 2 | 8 | 10 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouchet | 1 685 | 2 516 | 3.6 km |
| Solérieux | — | 2 878 | 4.1 km |
| Richerenches | 1 740 | 3 105 | 4.2 km |
| Suze-la-Rousse | 1 431 | 2 613 | 4.4 km |
| Montségur-sur-Lauzon | 1 858 | 2 849 | 4.5 km |
| Saint-Restitut | 1 520 | 2 970 | 5.8 km |
| Visan | 1 142 | 2 529 | 6.0 km |
| Colonzelle | — | 3 313 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 161 k€–276 k€ |
| 120 m² | 326 k€ | 227 k€–350 k€ |
| 150 m² | 408 k€ | 300 k€–517 k€ |