La Bazoge-Montpinçon
Découvrez La Bazoge-Montpinçon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Bazoge-Montpinçon, dans le quart supérieur des prix du département (28e/240) : 1 663 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à La Bazoge-Montpinçon sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 381 à 1 542 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 663 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 1 542 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 796 € | 716–876 € |
| 150 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bazoge-Montpinçon a évolué de -4% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2018 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2019 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2020 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2021 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2022 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2023 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2024 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2025 | — | 1 542 € | 1 542 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belgeard | — | 1 353 | 2.8 km |
| Moulay | 1 483 | 1 738 | 2.8 km |
| Aron | — | 1 473 | 4.4 km |
| Mayenne | 1 437 | 1 618 | 4.7 km |
| Commer | 1 553 | 1 479 | 4.8 km |
| Saint-Baudelle | — | 1 610 | 5.3 km |
| Jublains | — | 1 267 | 6.9 km |
| Parigné-sur-Braye | — | 1 609 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–202 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 178 k€–253 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |