La Bridoire
Découvrez La Bridoire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Bridoire, dans le quart inférieur des prix du département (238e/272) : 1 335 €/m² pour les appartements et 2 316 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à La Bridoire sur un an (29% d'appartements, 71% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,8%, au-dessus du marché. Baisse de 26% sur 10 ans pour les appartements à La Bridoire, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 335 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 316 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -26% entre 2015 et 2025 (1 538 € → 1 140 €/m²).
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 734 € → 2 344 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 551 € | 496–606 € |
| 60 m² | 787 € | 708–866 € |
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 120 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 150 m² | 1 318 € | 1 186–1 450 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bridoire a évolué de +11% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 538 € | 1 734 € | 1 668 € |
| 2016 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2017 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2018 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2019 | 1 110 € | 1 671 € | 1 484 € |
| 2020 | 1 470 € | 1 943 € | 1 736 € |
| 2021 | 1 165 € | 2 438 € | 1 801 € |
| 2022 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2023 | 1 877 € | 2 639 € | 2 438 € |
| 2024 | 1 291 € | 1 892 € | 1 538 € |
| 2025 | 1 140 € | 2 344 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 8 | 12 |
| 2016 | 2 | 12 | 14 |
| 2017 | 2 | 10 | 12 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | 4 | 8 | 12 |
| 2020 | 7 | 9 | 16 |
| 2021 | 9 | 9 | 18 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | 5 | 14 | 19 |
| 2024 | 10 | 7 | 17 |
| 2025 | 4 | 10 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dullin | 1 686 | 2 232 | 2.5 km |
| Saint-Béron | 1 337 | 2 399 | 2.8 km |
| Verel-de-Montbel | — | 1 753 | 2.9 km |
| Domessin | 1 956 | 2 609 | 2.9 km |
| Attignat-Oncin | 1 356 | 2 477 | 3.7 km |
| Saint-Alban-de-Montbel | 2 599 | 3 550 | 4.0 km |
| Lépin-le-Lac | 1 747 | 3 038 | 4.3 km |
| Saint-Albin-de-Vaulserre | 1 123 | 2 021 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 135 k€–226 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 196 k€–289 k€ |
| 150 m² | 335 k€ | 268 k€–401 k€ |