La Brosse-Montceaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Brosse-Montceaux
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 055 €/m² en maison à La Brosse-Montceaux. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés. Avec environ 11 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 645€ |
| 2016 | 1 670€ |
| 2017 | 1 989€ |
| 2018 | 2 162€ |
| 2019 | 2 083€ |
| 2020 | 2 010€ |
| 2021 | 2 126€ |
| 2022 | 1 928€ |
| 2023 | 2 136€ |
| 2024 | 2 400€ |
| 2025 | 1 892€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Brosse-Montceaux sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Villeneuve-la-Guyard (2,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Brosse-Montceaux
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
La Brosse-Montceaux gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3,1 personnes). Les employés sont la première CSP. Part des 65+ : 25%, +8,1 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à La Brosse-Montceaux ont progressé de -0,9% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 750€
4 750€ - 23 650€
23 650€ - 36 310€
> 36 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 750€ - 23 650€ | 40% | Classes populaires |
| 23 650€ - 36 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de La Brosse-Montceaux ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 786 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à La Brosse-Montceaux n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Alain DEMELUN dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.29% au second.
79 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Brosse-Montceaux
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
La Brosse-Montceaux investit 293 €/hab. Le reste du profil financier (dette 586 €/hab, taux 56,2%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Brosse-Montceaux | 56.2% |
| Cannes-Écluse | 56.7% |
| Melun | 56.5% |
| Montereau-Fault-Yonne | 70.0% |
| Villeneuve-la-Guyard | 62.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques installations sur la commune, salle et extérieur
Quelques installations qui couvrent l'intérieur et l'extérieur. Pour les sportifs réguliers, il faudra compléter dans les communes voisines (piscine a 8 km (Montereau-Fault-Yonne), fitness a 8 km (Montereau-Fault-Yonne)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie), une médiathèque et une desserte transport à La Brosse-Montceaux. Il manque supermarché, poste, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +65% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Brosse-Montceaux offre une connectivité très solide.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à La Brosse-Montceaux portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 57%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches de La Brosse-Montceaux en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de La Brosse-Montceaux oscillent entre 1 652 et 2 134 €/m², contre 2 055 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Villeneuve-la-Guyard
Cannes-Écluse
Esmans
Saint-Agnan
Marolles-sur-Seine
Villeblevin
Misy-sur-Yonne