Cannes-Écluse
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cannes-Écluse
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Cannes-Écluse (2 398 €/m² en appartement, 2 079 €/m² en maison). Tendance récente : -14,6% sur un an en appartement. Le marché tourne à un rythme sain (environ 24 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 042€ |
| 2016 | 1 926€ |
| 2017 | 2 007€ |
| 2018 | 1 874€ |
| 2019 | 1 967€ |
| 2020 | 1 681€ |
| 2021 | 1 917€ |
| 2022 | 2 561€ |
| 2023 | 2 231€ |
| 2024 | 2 252€ |
| 2025 | 2 052€ |
Au prix moyen du marché à Cannes-Écluse. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 398 €/m².
≈ un T3
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Cannes-Écluse présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cannes-Écluse sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Montereau-Fault-Yonne (3,7 km). Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Cannes-Écluse couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cannes-Écluse
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 43 ans et une population qui évolue peu, Cannes-Écluse a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Part des 65+ : 23,7%, +6,8 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Cannes-Écluse se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 23 840 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 13 340€
13 340€ - 23 840€
23 840€ - 36 340€
> 36 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 340€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 340€ - 23 840€ | 40% | Classes populaires |
| 23 840€ - 36 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Cannes-Écluse ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 38 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 788 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Cannes-Écluse n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Denis MIGUET dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.03% au second.
53 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cannes-Écluse
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Cannes-Écluse investit 284 €/habitant. Le reste du profil financier (dette 558 €/habitant, taux 56,7%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cannes-Écluse | 56.7% |
| Paris | 27.4% |
| Marolles-sur-Seine | 44.8% |
| Melun | 56.8% |
| Montereau-Fault-Yonne | 70.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Cannes-Écluse ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 232% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Montereau-Fault-Yonne (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Cannes-Écluse a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 82% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Cannes-Écluse offre une connectivité très solide.
Explorer la connectivitéEau potable
Eau conforme sur les paramètres classiques, alerte sur les polluants ciblés
Conformité globale bonne à Cannes-Écluse (conforme à 100%), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Cannes-Écluse.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Cannes-Écluse en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Cannes-Écluse oscillent entre 1 785 et 2 274 €/m², contre 2 134 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Esmans
Montereau-Fault-Yonne
La Brosse-Montceaux
Marolles-sur-Seine
Noisy-Rudignon
Saint-Germain-Laval
Varennes-sur-Seine
