La Bussière
Découvrez La Bussière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à La Bussière, parmi les prix les plus bas du département (242e/265) : 859 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à La Bussière sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 28% en 9 ans (1 038 → 750 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 859 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2016 et 2025 (1 038 € → 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Bussière a évolué de -22% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2017 | — | 904 € | 904 € |
| 2018 | — | 851 € | 851 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 592 € | 592 € |
| 2021 | — | 960 € | 960 € |
| 2022 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2023 | — | 878 € | 878 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 750 € | 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nalliers | 522 | 717 | 5.1 km |
| Saint-Pierre-de-Maillé | — | 1 110 | 5.1 km |
| Saint-Savin | 1 261 | 964 | 5.6 km |
| Paizay-le-Sec | — | 1 312 | 5.9 km |
| La Puye | — | 1 119 | 6.0 km |
| Lauthiers | — | 1 201 | 7.9 km |
| Mérigny | — | 989 | 8.5 km |
| Saint-Germain | 547 | 996 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 150 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |