La Cadière-et-Cambo
Découvrez La Cadière-et-Cambo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Cadière-et-Cambo, parmi les prix les plus bas du département (329e/347) : 1 448 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à La Cadière-et-Cambo sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 7 ans (1 495 → 1 323 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 448 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2022 (1 495 € → 1 323 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Cadière-et-Cambo a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2019 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 249 | 2 066 | 3.8 km |
| Moulès-et-Baucels | 1 472 | 2 842 | 4.3 km |
| Cros | 1 422 | 2 451 | 4.4 km |
| Montoulieu | — | 1 815 | 4.9 km |
| Saint-Roman-de-Codières | — | 2 558 | 6.1 km |
| Sumène | 1 333 | 1 902 | 6.7 km |
| Monoblet | 1 491 | 2 044 | 6.8 km |
| Laroque | 1 221 | 2 320 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 261 k€ | 195 k€–326 k€ |
| 120 m² | 348 k€ | 261 k€–434 k€ |
| 150 m² | 434 k€ | 326 k€–543 k€ |