La Cassagne
Découvrez La Cassagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
779 €/m² pour les appartements et 1 688 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,4% sur un an à La Cassagne, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à La Cassagne sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à La Cassagne : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 50% (de 1 778 à 891 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 779 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 688 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 15,3% | 3,2% | +12,1 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -50% entre 2017 et 2023 (1 778 € → 891 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Cassagne a évolué de -50% sur 5 ans (-50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 891 € | 891 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Dornac | — | 2 148 | 3.5 km |
| Archignac | — | 2 208 | 4.7 km |
| Jayac | — | 1 516 | 4.7 km |
| Coly-Saint-Amand | 3 375 | 1 461 | 4.7 km |
| Les Coteaux Périgourdins | — | 1 331 | 6.0 km |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 340 | 1 640 | 6.8 km |
| Paulin | — | 1 514 | 7.2 km |
| Nadaillac | — | 1 524 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 205 k€–342 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 256 k€–427 k€ |