La Cerlangue
Découvrez La Cerlangue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Cerlangue présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (140e/705) : 2 167 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,3% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 maisons vendus à La Cerlangue sur la dernière année. Les loyers médians à La Cerlangue : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 973 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 167 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 961 € → 1 973 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 775 € | 698–853 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Cerlangue a évolué de +2% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2016 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2017 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2018 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2019 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2020 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2021 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2022 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2023 | — | 2 460 € | 2 460 € |
| 2024 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2025 | — | 1 973 € | 1 973 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tancarville | 1 326 | 2 057 | 2.7 km |
| La Remuée | 1 618 | 2 335 | 4.2 km |
| Saint-Vincent-Cramesnil | — | 2 353 | 4.7 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Taille | — | 1 930 | 4.9 km |
| Saint-Vigor-d'Ymonville | 12 400 | 2 516 | 5.3 km |
| Saint-Romain-de-Colbosc | 2 438 | 2 324 | 5.9 km |
| Mélamare | — | 2 142 | 6.0 km |
| Saint-Jean-de-Folleville | — | 1 922 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 180 k€–263 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 198 k€–300 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 228 k€–355 k€ |