La Chambre
Découvrez La Chambre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Chambre présente un marché actif et bien valorisé : 2 062 €/m² pour les appartements et 2 884 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,7% sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8%.
Analyse
25 transactions à La Chambre sur un an, dont 19 appartements et 6 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (+32%). Les loyers médians à La Chambre : 13,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 733 à 2 248 €/m², soit +30%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 062 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 884 € | 2 400 € | +20% |
| Loyer apt. | 13,8 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +30% entre 2015 et 2025 (1 733 € → 2 248 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 960 € → 3 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 482 € | 434–530 € |
| 40 m² | 578 € | 520–636 € |
| 60 m² | 826 € | 743–909 € |
| 80 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 100 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chambre a évolué de +24% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 733 € | 1 960 € | 1 836 € |
| 2016 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2017 | 1 403 € | 1 795 € | 1 599 € |
| 2018 | 1 205 € | — | 1 205 € |
| 2019 | 1 402 € | 2 328 € | 1 666 € |
| 2020 | 1 431 € | 2 208 € | 1 931 € |
| 2021 | 1 882 € | 2 057 € | 1 987 € |
| 2022 | 2 259 € | 2 001 € | 2 173 € |
| 2023 | 2 003 € | 2 818 € | 2 462 € |
| 2024 | 1 719 € | 2 521 € | 1 930 € |
| 2025 | 2 248 € | 3 135 € | 2 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 5 | 11 |
| 2016 | 2 | 6 | 8 |
| 2017 | 6 | 6 | 12 |
| 2018 | 13 | 2 | 15 |
| 2019 | 10 | 4 | 14 |
| 2020 | 5 | 9 | 14 |
| 2021 | 6 | 9 | 15 |
| 2022 | 14 | 7 | 21 |
| 2023 | 7 | 9 | 16 |
| 2024 | 14 | 5 | 19 |
| 2025 | 19 | 6 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-du-Cruet | 1 954 | 2 263 | 1.5 km |
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 1 625 | 2 469 | 2.3 km |
| Les Chavannes-en-Maurienne | 3 130 | 2 434 | 2.6 km |
| Saint-Avre | 1 675 | 2 610 | 2.6 km |
| Saint-Étienne-de-Cuines | 1 405 | 1 719 | 3.5 km |
| Montvernier | 1 884 | 1 773 | 5.0 km |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 1 522 | 2 511 | 5.0 km |
| Sainte-Marie-de-Cuines | 1 346 | 2 122 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 48 k€–95 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 116 k€–177 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 131 k€–194 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 198 k€–303 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 224 k€–345 k€ |
| 150 m² | 403 k€ | 322 k€–484 k€ |