La Chapelle
Découvrez La Chapelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Chapelle se situe dans la fourchette médiane, parmi les prix les plus bas du département (254e/272) : 1 786 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de La Chapelle a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 432 à 2 016 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 786 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 432 € → 2 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle a évolué de -31% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2016 | — | 815 € | 815 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2019 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2020 | — | 2 907 € | 2 907 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2023 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2024 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2025 | — | 2 016 € | 2 016 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger | 829 | 1 884 | 3.1 km |
| Les Chavannes-en-Maurienne | 3 130 | 2 434 | 3.6 km |
| Épierre | 1 376 | 2 068 | 4.1 km |
| Saint-Pierre-de-Belleville | — | 1 596 | 4.5 km |
| Notre-Dame-du-Cruet | 1 954 | 2 263 | 5.4 km |
| Saint-Rémy-de-Maurienne | 1 522 | 2 511 | 5.8 km |
| Saint-Martin-sur-la-Chambre | 1 625 | 2 469 | 6.0 km |
| La Chambre | 2 062 | 2 884 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 94 k€–292 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–275 k€ |