La Chapelle-Aubareil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Aubareil
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 164 €/m² en maison à La Chapelle-Aubareil. Rendement locatif brut de 5,0%. Avec environ 7 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 566€ |
| 2016 | 1 176€ |
| 2017 | 1 964€ |
| 2018 | 1 753€ |
| 2019 | 1 466€ |
| 2020 | 1 641€ |
| 2021 | 1 870€ |
| 2022 | 3 125€ |
| 2023 | 2 019€ |
| 2024 | 2 054€ |
| 2025 | 2 301€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à La Chapelle-Aubareil, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
La Chapelle-Aubareil dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Montignac-Lascaux (7,1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Aubareil
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
La Chapelle-Aubareil gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,7 personnes). Les employés sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
29% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de 7,8% en six ans à La Chapelle-Aubareil. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%).
Distribution par tranche
< 6 900€
6 900€ - 20 810€
20 810€ - 37 830€
> 37 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 900€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 900€ - 20 810€ | 40% | Classes populaires |
| 20 810€ - 37 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La température moyenne à La Chapelle-Aubareil a gagné 0,6°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (4 par an). La tendance est installée.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à La Chapelle-Aubareil reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à La Chapelle-Aubareil, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (25,9%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Jean-Michel FAURE dirige la commune.
60 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Aubareil
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 26% de la taxe foncière totale à La Chapelle-Aubareil. Le taux communal (41,9%) et la TEOM (17,4%) sont les premiers contributeurs. Dette de 739 euros par habitant, +184 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Aubareil | 67.3% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Montignac-Lascaux | 81.1% |
| Périgueux | 73.8% |
| Proissans | 58.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. La Chapelle-Aubareil dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Montignac-Lascaux (7,1 km). Gymnase le plus proche : Montignac-Lascaux (7,1 km). Densité d'équipements sportifs 40% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à La Chapelle-Aubareil (4 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
La Chapelle-Aubareil bénéficie de la fibre à 99% et d'une bonne couverture 4G (85%), pour un score global de 93/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à La Chapelle-Aubareil. Nitrates à 21.5 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de La Chapelle-Aubareil en Dordogne
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Aubareil oscillent entre 1 461 et 2 368 €/m², contre 2 164 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Geniès
Coly-Saint-Amand
Marcillac-Saint-Quentin
Montignac-Lascaux
Aubas
Marquay
Saint-Crépin-et-Carlucet
