Montignac-Lascaux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montignac-Lascaux
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 399 €/m² en appartement, 1 772 €/m² en maison et environ 51 ventes par an, Montignac-Lascaux offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 321€ |
| 2016 | 1 373€ |
| 2017 | 1 270€ |
| 2018 | 1 626€ |
| 2019 | 1 420€ |
| 2020 | 1 417€ |
| 2021 | 1 477€ |
| 2022 | 1 729€ |
| 2023 | 1 599€ |
| 2024 | 1 635€ |
| 2025 | 1 441€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Montignac-Lascaux est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Montignac-Lascaux dispose de 1 collège et 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Terrasson-Lavilledieu (12,8 km). Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète, ni surplus ni pénurie
4 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes sur la commune. Montignac-Lascaux se situe dans la moyenne française, tous types de soins confondus.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montignac-Lascaux
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Montignac-Lascaux vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 56 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,2% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -1,8%, 2,8 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Avec 20 610 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Montignac-Lascaux a un profil modeste. Le taux de pauvreté (20%) confirme la fragilité. Taux de création d'entreprises de 2,9%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 920€
10 920€ - 20 610€
20 610€ - 35 750€
> 35 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 920€ - 20 610€ | 40% | Classes populaires |
| 20 610€ - 35 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La chaleur estivale marque le climat de Montignac-Lascaux : 45 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 38 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 1 013 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus froides en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Montignac-Lascaux. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Montignac-Lascaux, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,9% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Laurent MATHIEU dirige la commune.
60 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montignac-Lascaux
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Les finances de Montignac-Lascaux sont sous tension. La dette atteint 2 353 €/hab et il faudrait 8,8 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 1 036 euros par habitant, +626 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montignac-Lascaux | 81.1% |
| Le Bugue | 60.2% |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 52.9% |
| Périgueux | 73.8% |
| Thenon | 55.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Montignac-Lascaux couvre le quotidien. Un musée sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (99%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Montignac-Lascaux est conforme à 96% sur 22 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Montignac-Lascaux en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Montignac-Lascaux oscillent entre 1 332 et 2 164 €/m², contre 1 744 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Aubas
Coly-Saint-Amand
La Chapelle-Aubareil
La Bachellerie
Condat-sur-Vézère
Plazac
Thenon
