Prix immobilier à La Chapelle-Bayvel
La Chapelle-Bayvel
Découvrez La Chapelle-Bayvel : cadre de vie, immobilier et données clés.
387habitants
2 192€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Chapelle-Bayvel
Découvrez La Chapelle-Bayvel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Chapelle-Bayvel, dans le quart supérieur des prix du département (82e/583) : 2 192 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à La Chapelle-Bayvel sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 9 ans pour les maisons, de 1 681 à 2 221 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 192 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2016 et 2025 (1 681 € → 2 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Bayvel a évolué de +3% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2017 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2018 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2019 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2020 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2021 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2022 | — | 2 391 € | 2 391 € |
| 2023 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2024 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2025 | — | 2 221 € | 2 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Bois-Hellain | — | 2 409 | 1.2 km |
| Martainville | — | 2 277 | 2.8 km |
| Vannecrocq | — | 1 678 | 2.9 km |
| Cormeilles | 2 398 | 1 944 | 3.6 km |
| Épaignes | 2 187 | 2 160 | 3.6 km |
| Saint-Sylvestre-de-Cormeilles | — | 1 623 | 3.9 km |
| Bonneville-la-Louvet | 1 091 | 2 659 | 4.7 km |
| Saint-Symphorien | 1 313 | 2 466 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 147 k€–237 k€ |
| 120 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 267 k€–400 k€ |