La Chapelle-d'Angillon
Découvrez La Chapelle-d'Angillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Chapelle-d'Angillon : 1 228 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,2% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à La Chapelle-d'Angillon sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 928 à 1 045 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (928 € → 1 045 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 255 € | 230–281 € |
| 40 m² | 306 € | 275–337 € |
| 60 m² | 436 € | 392–480 € |
| 80 m² | 512 € | 461–563 € |
| 100 m² | 567 € | 510–624 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 773 € | 696–850 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-d'Angillon a évolué de +29% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 928 € | 928 € |
| 2016 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2017 | — | 697 € | 697 € |
| 2018 | — | 767 € | 767 € |
| 2019 | — | 667 € | 667 € |
| 2020 | — | 735 € | 735 € |
| 2021 | — | 813 € | 813 € |
| 2022 | — | 941 € | 941 € |
| 2023 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2024 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2025 | — | 1 045 € | 1 045 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ivoy-le-Pré | — | 916 | 5.6 km |
| Ennordres | — | 879 | 6.2 km |
| Méry-ès-Bois | — | 1 089 | 8.3 km |
| Presly | — | 1 098 | 9.0 km |
| Achères | — | 1 536 | 9.9 km |
| Oizon | 1 403 | 1 199 | 10.6 km |
| Henrichemont | 956 | 1 011 | 10.9 km |
| La Chapelotte | — | 979 | 12.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 73 k€–112 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 92 k€–183 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 121 k€–182 k€ |