La Chapelle-du-Mont-de-France
Découvrez La Chapelle-du-Mont-de-France : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 351 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an à La Chapelle-du-Mont-de-France, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à La Chapelle-du-Mont-de-France sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à La Chapelle-du-Mont-de-France : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 398 à 1 971 €/m², soit +41%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 351 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2017 et 2023 (1 398 € → 1 971 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-du-Mont-de-France a évolué de +41% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2022 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2023 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bergesserin | — | 1 250 | 2.5 km |
| Curtil-sous-Buffières | — | 1 447 | 2.6 km |
| Navour-sur-Grosne | — | 1 610 | 4.2 km |
| Trivy | — | 1 701 | 4.3 km |
| Mazille | 1 418 | 1 588 | 4.6 km |
| Buffières | — | 1 630 | 5.3 km |
| Dompierre-les-Ormes | 1 400 | 1 634 | 5.5 km |
| Trambly | — | 1 607 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 120 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 150 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |