La Chapelle-Faucher
Découvrez La Chapelle-Faucher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Chapelle-Faucher : 1 420 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Chapelle-Faucher a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 967 à 1 368 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 420 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (967 € → 1 368 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Faucher a évolué de +9% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 967 € | 967 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 945 € | 945 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2020 | — | 976 € | 976 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2025 | — | 1 368 € | 1 368 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Côle | 1 272 | 1 017 | 3.7 km |
| Condat-sur-Trincou | — | 1 400 | 3.7 km |
| Lempzours | 886 | 1 520 | 5.3 km |
| Villars | — | 1 068 | 5.3 km |
| Saint-Front-d'Alemps | — | 1 026 | 5.9 km |
| Champagnac-de-Belair | 913 | 1 403 | 6.0 km |
| Saint-Jean-de-Côle | — | 1 274 | 7.2 km |
| Vaunac | — | 1 420 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |