La Chapelle-Hareng
Découvrez La Chapelle-Hareng : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Chapelle-Hareng, dans le quart inférieur des prix du département (474e/583) : 1 616 €/m² pour les maisons, en hausse de +100% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à La Chapelle-Hareng sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 82% sur 7 ans pour les maisons, de 1 456 à 2 656 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 616 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2018 et 2025 (1 456 € → 2 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Hareng a évolué de +92% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2021 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2024 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2025 | — | 2 656 € | 2 656 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Planquay | — | 1 433 | 2.0 km |
| Cordebugle | — | 1 840 | 2.7 km |
| Thiberville | 978 | 1 962 | 2.9 km |
| Drucourt | — | 1 562 | 3.1 km |
| L'Hôtellerie | 602 | 1 706 | 3.4 km |
| Courtonne-les-Deux-Églises | — | 1 822 | 3.7 km |
| Saint-Mards-de-Fresne | — | 1 662 | 4.3 km |
| Marolles | — | 2 253 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 179 k€–299 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 239 k€–398 k€ |
| 150 m² | 398 k€ | 299 k€–498 k€ |