La Chapelle-Montligeon
Découvrez La Chapelle-Montligeon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 385 €/m² pour les maisons, en hausse de +87,5% sur un an à La Chapelle-Montligeon, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à La Chapelle-Montligeon sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à La Chapelle-Montligeon : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 625 à 1 920 €/m², soit +207%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 385 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +207% entre 2015 et 2025 (625 € → 1 920 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Montligeon a évolué de +46% sur 5 ans (+207% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 625 € | 625 € |
| 2016 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2017 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2018 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2019 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2022 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2023 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2024 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2025 | — | 1 920 € | 1 920 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corbon | — | 1 515 | 3.0 km |
| Saint-Mard-de-Réno | 667 | 1 674 | 3.4 km |
| Courgeon | 2 088 | 1 846 | 3.7 km |
| Cour-Maugis sur Huisne | — | 1 484 | 5.7 km |
| Loisail | 1 325 | 1 429 | 5.9 km |
| Comblot | — | 1 553 | 6.1 km |
| Mauves-sur-Huisne | — | 1 139 | 6.5 km |
| Feings | 918 | 1 934 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 92 k€–222 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 163 k€–259 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |