La Chapelle-Naude
Découvrez La Chapelle-Naude : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Chapelle-Naude : 1 595 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Chapelle-Naude a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 61% (de 970 à 1 565 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (970 € → 1 565 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Naude a évolué de +6% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 970 € | 970 € |
| 2016 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2017 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2018 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2019 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2020 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2021 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2022 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2023 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2024 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2025 | — | 1 565 € | 1 565 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sornay | 1 483 | 1 586 | 4.2 km |
| Sainte-Croix-en-Bresse | 980 | 1 382 | 4.6 km |
| Bruailles | 3 009 | 1 701 | 5.1 km |
| Montpont-en-Bresse | 1 105 | 1 319 | 5.2 km |
| Ménetreuil | 1 012 | 1 207 | 5.3 km |
| Bantanges | 750 | 1 449 | 5.9 km |
| Louhans | 1 287 | 1 743 | 6.3 km |
| Branges | 864 | 1 638 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 97 k€–181 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 150 k€–238 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |