La Chapelle-Palluau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Palluau
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 042 €/m² en maison à La Chapelle-Palluau. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 14 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 291€ |
| 2016 | 1 656€ |
| 2017 | 1 454€ |
| 2018 | 1 451€ |
| 2019 | 1 648€ |
| 2020 | 1 566€ |
| 2021 | 1 624€ |
| 2022 | 2 352€ |
| 2023 | 2 000€ |
| 2024 | 2 035€ |
| 2025 | 2 064€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 042 €/m².
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Palluau
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 2,1% par an à La Chapelle-Palluau, bien au-dessus de la moyenne. 33% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+21,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à La Chapelle-Palluau, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 280 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 28,1%, +11,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 750€
12 750€ - 22 280€
22 280€ - 36 460€
> 36 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 750€ - 22 280€ | 40% | Classes populaires |
| 22 280€ - 36 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de La Chapelle-Palluau ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 24 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 000 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Chapelle-Palluau se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 32,7%. Au second tour, il obtient 55.34%, Le Pen est cantonnée à 44.66%. Valérie JOLLY dirige la commune.
52 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Palluau
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de La Chapelle-Palluau sont saines sur tous les axes : dette faible (539 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (22,8%). Le score de santé financière (70/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 516 euros par habitant, -408 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Palluau | 40.3% |
| Nantes | 61.3% |
| Aizenay | 45.1% |
| Palluau | 38.3% |
| La Roche-sur-Yon | 51.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Pas de fibre, la 4G assure un service minimal
Malgré l'absence de fibre, Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free couvrent La Chapelle-Palluau en mobile. La 4G permet les usages courants, mais le haut débit fixe manque pour le télétravail ou le streaming.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à La Chapelle-Palluau est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (20.8 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Chapelle-Palluau en Vendée
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Palluau oscillent entre 1 881 et 2 464 €/m², contre 2 042 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Palluau
Saint-Paul-Mont-Penit
Aizenay
Maché
Grand'Landes
Saint-Étienne-du-Bois
Beaufou
