La Chapelle-Saint-Aubin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Saint-Aubin
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Le prix au m² est dans la moyenne nationale. Le bon volume de transactions (environ 28 ventes par an) traduit un marché fluide à La Chapelle-Saint-Aubin (2 068 €/m² en appartement, 2 269 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 920€ |
| 2016 | 1 779€ |
| 2017 | 1 861€ |
| 2018 | 1 670€ |
| 2019 | 2 004€ |
| 2020 | 2 130€ |
| 2021 | 2 164€ |
| 2022 | 2 210€ |
| 2023 | 2 259€ |
| 2024 | 2 108€ |
| 2025 | 2 344€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Les vols sont nettement plus fréquents à La Chapelle-Saint-Aubin qu'ailleurs (74% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
La Chapelle-Saint-Aubin dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Coulaines (4 km). Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
La Chapelle-Saint-Aubin remplit tous les critères : 6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, avec des ratios de praticiens +47% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Saint-Aubin
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À La Chapelle-Saint-Aubin, les retraités dominent la sociologie locale (42% de la population active). L'âge médian de 51 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Diplômés du supérieur : 35,7%, +13,6 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à La Chapelle-Saint-Aubin (8%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 26 530 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 880€
16 880€ - 26 530€
26 530€ - 40 070€
> 40 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 880€ - 26 530€ | 40% | Classes populaires |
| 26 530€ - 40 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
La Chapelle-Saint-Aubin vit des étés chauds : 26 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (10 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de La Chapelle-Saint-Aubin est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
La Chapelle-Saint-Aubin se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 38,4% au premier tour, puis l'emporte avec 71.53% au second. Valérie DUMONT dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -23 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Saint-Aubin
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
La Chapelle-Saint-Aubin mise sur l'investissement (1 079 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (21%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 48,5%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 161 euros par habitant, +715 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Saint-Aubin | 48.5% |
| Alençon | 66.6% |
| Le Mans | 54.5% |
| Saint-Pavace | 40.7% |
| Saint-Saturnin | 47.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts, mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +42% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à La Chapelle-Saint-Aubin. Pas de banque sur place. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Chapelle-Saint-Aubin fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à La Chapelle-Saint-Aubin. Nitrates à 12.53 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de La Chapelle-Saint-Aubin en Sarthe
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Saint-Aubin oscillent entre 1 935 et 3 241 €/m², contre 2 261 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
