La Chapelle-Saint-Laurent
Découvrez La Chapelle-Saint-Laurent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
624 €/m² pour les appartements et 1 240 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an à La Chapelle-Saint-Laurent, sous la moyenne nationale. 24 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
24 transactions à La Chapelle-Saint-Laurent sur un an, dont 1 appartements et 23 maisons. Les loyers médians à La Chapelle-Saint-Laurent : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 146 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 624 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 240 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 16,7% | 3,2% | +13,4 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 134 € → 1 146 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Saint-Laurent a évolué de +20% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2016 | — | 822 € | 822 € |
| 2017 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2018 | — | 799 € | 799 € |
| 2019 | — | 820 € | 820 € |
| 2020 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2021 | — | 953 € | 953 € |
| 2022 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2023 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 146 € | 1 146 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 34 | 34 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | 1 | 26 | 27 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | — | 1 206 | 4.5 km |
| Clessé | — | 922 | 5.0 km |
| Neuvy-Bouin | — | 1 200 | 5.9 km |
| Boismé | 691 | 1 034 | 6.1 km |
| Largeasse | — | 1 128 | 6.7 km |
| Trayes | — | 1 111 | 7.1 km |
| Moncoutant-sur-Sèvre | 1 262 | 1 142 | 8.6 km |
| Pougne-Hérisson | — | 935 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 76 k€–157 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 123 k€–227 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 143 k€–249 k€ |