La Chapelle-Thècle
Découvrez La Chapelle-Thècle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à La Chapelle-Thècle, dans le quart inférieur des prix du département (495e/563) : 1 051 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 ventes à La Chapelle-Thècle sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en retrait de 43% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 15% sur 10 ans pour les maisons à La Chapelle-Thècle, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 051 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 178 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 562 € | 506–618 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 731 € | 658–804 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Thècle a évolué de -44% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -61% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2016 | — | 658 € | 658 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 776 € | 776 € |
| 2019 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2020 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2021 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2022 | — | 939 € | 939 € |
| 2023 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2024 | — | 959 € | 959 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ménetreuil | 1 012 | 1 207 | 3.4 km |
| La Genête | — | 1 489 | 4.1 km |
| Jouvençon | 953 | 1 305 | 4.4 km |
| Rancy | 745 | 1 525 | 5.0 km |
| Romenay | 663 | 1 415 | 5.0 km |
| Bantanges | 750 | 1 449 | 5.6 km |
| Montpont-en-Bresse | 1 105 | 1 319 | 5.8 km |
| Brienne | 761 | 1 563 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 76 k€–147 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 95 k€–200 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 103 k€–217 k€ |