La Chapelle-Viel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Viel
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison a reculé de 7% en cinq ans. À La Chapelle-Viel (1 349 €/m² en maison), le faible volume (environ 5 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 249€ |
| 2019 | 1 394€ |
| 2022 | 1 288€ |
| 2024 | 1 220€ |
| 2025 | 1 292€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à La Chapelle-Viel, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Viel
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
La Chapelle-Viel est une commune résidentielle en croissance (+1% en dix ans). Les ménages comptent 2,9 personnes en moyenne.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Les revenus à La Chapelle-Viel ont progressé de 2,6% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 450€
7 450€ - 23 780€
23 780€ - 36 710€
> 36 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 450€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 450€ - 23 780€ | 40% | Classes populaires |
| 23 780€ - 36 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
La Chapelle-Viel se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 738 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan de La Chapelle-Viel est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Viel
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La Chapelle-Viel applique une taxe foncière de 64%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (17,9%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 895 euros par habitant, +555 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Viel | 64.0% |
| Évreux | 74.1% |
| Alençon | 66.6% |
| Aube | 68.4% |
| L'Aigle | 71.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à La Chapelle-Viel avec 94% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 93/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
La Chapelle-Viel bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 8.21 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de La Chapelle-Viel en Orne
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Viel oscillent entre 1 081 et 1 832 €/m², contre 1 349 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
