La Chapelle-Villars
Découvrez La Chapelle-Villars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à La Chapelle-Villars dépassent la moyenne nationale, 2e commune la plus chère du département sur 319 : 3 159 €/m² pour les maisons, en hausse de +54,1% sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à La Chapelle-Villars sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à La Chapelle-Villars : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 277 à 3 373 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 159 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2022 (2 277 € → 3 373 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 667 € | 600–734 € |
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 120 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 150 m² | 1 326 € | 1 193–1 459 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Villars a évolué de +40% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2018 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 428 € | 2 428 € |
| 2021 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2022 | — | 3 373 € | 3 373 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chuyer | 2 061 | 2 618 | 2.6 km |
| Vérin | 1 638 | 2 097 | 2.9 km |
| Condrieu | 2 257 | 2 394 | 3.4 km |
| Longes | 1 578 | 2 407 | 4.0 km |
| Saint-Michel-sur-Rhône | 1 981 | 2 543 | 4.1 km |
| Les Haies | 1 654 | 2 826 | 4.4 km |
| Pavezin | 2 020 | 2 089 | 4.5 km |
| Les Roches-de-Condrieu | 2 802 | 2 262 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 291 k€ | 219 k€–364 k€ |
| 120 m² | 389 k€ | 291 k€–486 k€ |
| 150 m² | 486 k€ | 364 k€–607 k€ |