La Chaux
Découvrez La Chaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de La Chaux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (68e/539) : 2 283 €/m² pour les appartements et 2 471 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de La Chaux a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 283 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 471 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2024 (1 627 € → 3 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 804 € | 724–884 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 100 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 120 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 150 m² | 1 718 € | 1 546–1 890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chaux a évolué de +45% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2016 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2017 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2020 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2021 | — | 2 679 € | 2 679 € |
| 2022 | 3 088 € | 2 583 € | 2 836 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 174 € | 3 174 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 2 | 6 | 8 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 2 | 3 | 5 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 3 | 3 | 6 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | 2 | 4 | 6 |
| 2025 | 2 | 1 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arc-sous-Cicon | 1 321 | 2 026 | 3.8 km |
| Maisons-du-Bois-Lièvremont | 2 004 | 2 823 | 4.3 km |
| Bugny | 1 837 | 2 337 | 5.0 km |
| Montbenoît | 1 727 | 2 497 | 5.4 km |
| Aubonne | 1 159 | 1 840 | 5.8 km |
| Saint-Gorgon-Main | 1 717 | 1 636 | 6.0 km |
| Arçon | 2 269 | 2 191 | 6.5 km |
| Gilley | 2 590 | 2 747 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |