La Chenalotte
Découvrez La Chenalotte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 734 €/m² pour les appartements et 2 473 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,6% sur un an à La Chenalotte, dans le quart supérieur des prix du département (55e/539), au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de La Chenalotte a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 734 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 2 473 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (2 162 € → 1 875 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 571 € | 514–628 € |
| 60 m² | 815 € | 734–897 € |
| 80 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 100 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 120 m² | 1 536 € | 1 382–1 690 € |
| 150 m² | 1 813 € | 1 632–1 994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chenalotte a évolué de -25% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2016 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2017 | — | 2 320 € | 2 320 € |
| 2018 | — | 2 494 € | 2 494 € |
| 2019 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2020 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2021 | 3 028 € | 2 831 € | 2 915 € |
| 2022 | — | 2 944 € | 2 944 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 740 € | 2 740 € |
| 2025 | — | 1 875 € | 1 875 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 3 | 4 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noël-Cerneux | 1 509 | 3 328 | 2.2 km |
| Narbief | — | 1 944 | 2.5 km |
| Le Bizot | 1 839 | 2 407 | 3.3 km |
| Le Barboux | 1 904 | 2 175 | 3.3 km |
| Villers-le-Lac | 2 549 | 3 255 | 4.2 km |
| Le Bélieu | 6 206 | 2 235 | 4.4 km |
| La Bosse | 1 578 | 2 709 | 4.9 km |
| Les Fins | 2 638 | 3 137 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 108 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 50 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |
| 70 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 90 m² | 323 k€ | 242 k€–403 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |
| 120 m² | 339 k€ | 311 k€–391 k€ |
| 150 m² | 423 k€ | 339 k€–508 k€ |