La Cluse-et-Mijoux
Découvrez La Cluse-et-Mijoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 171 €/m² pour les appartements et 3 442 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,5% sur un an à La Cluse-et-Mijoux, 13e commune la plus chère du département sur 539, dans un marché tendu (24 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de La Cluse-et-Mijoux a enregistré 24 ventes (14 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,1 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. En 10 ans, les appartements ont pris 99% (de 1 723 à 3 432 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 171 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 3 442 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +50% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +99% entre 2015 et 2025 (1 723 € → 3 432 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 581 € → 3 398 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 529 € | 476–582 € |
| 40 m² | 635 € | 572–699 € |
| 60 m² | 907 € | 816–998 € |
| 80 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 100 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Cluse-et-Mijoux a évolué de +36% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 723 € | 2 581 € | 1 952 € |
| 2016 | 2 015 € | 2 587 € | 2 226 € |
| 2017 | 2 827 € | 2 134 € | 2 560 € |
| 2018 | 2 440 € | 2 290 € | 2 408 € |
| 2019 | 2 636 € | 2 879 € | 2 722 € |
| 2020 | 2 597 € | 2 538 € | 2 577 € |
| 2021 | 2 435 € | 2 583 € | 2 512 € |
| 2022 | 2 782 € | 3 269 € | 2 915 € |
| 2023 | 3 454 € | 3 159 € | 3 336 € |
| 2024 | 2 534 € | 3 815 € | 2 961 € |
| 2025 | 3 432 € | 3 398 € | 3 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 11 | 4 | 15 |
| 2016 | 12 | 7 | 19 |
| 2017 | 8 | 5 | 13 |
| 2018 | 18 | 5 | 23 |
| 2019 | 11 | 6 | 17 |
| 2020 | 14 | 7 | 21 |
| 2021 | 12 | 13 | 25 |
| 2022 | 16 | 6 | 22 |
| 2023 | 15 | 10 | 25 |
| 2024 | 12 | 6 | 18 |
| 2025 | 14 | 10 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Fourgs | 2 905 | 3 001 | 3.6 km |
| Oye-et-Pallet | 2 956 | 2 924 | 4.5 km |
| Verrières-de-Joux | 1 904 | 2 950 | 4.6 km |
| Pontarlier | 2 538 | 3 200 | 4.9 km |
| Granges-Narboz | 3 051 | 3 557 | 5.7 km |
| Montperreux | 2 871 | 3 536 | 6.5 km |
| Les Grangettes | 3 377 | 2 774 | 7.2 km |
| Les Hôpitaux-Vieux | 3 036 | 2 930 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 125 k€ | 96 k€–145 k€ |
| 50 m² | 181 k€ | 141 k€–202 k€ |
| 70 m² | 239 k€ | 165 k€–271 k€ |
| 90 m² | 294 k€ | 193 k€–338 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 347 k€ | 247 k€–399 k€ |
| 120 m² | 393 k€ | 295 k€–441 k€ |
| 150 m² | 479 k€ | 383 k€–575 k€ |