La Collancelle
Découvrez La Collancelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 040 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à La Collancelle, nettement sous la moyenne nationale. Avec 2 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
2 maisons vendus à La Collancelle sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à La Collancelle : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 135 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 040 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2024 (1 084 € → 1 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
| 120 m² | 676 € | 608–744 € |
| 150 m² | 798 € | 718–878 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Collancelle a évolué de -18% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2018 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2019 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2020 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2021 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sardy-lès-Épiry | — | 685 | 3.7 km |
| Bazolles | — | 877 | 4.9 km |
| Pazy | — | 1 130 | 5.1 km |
| Achun | — | 1 248 | 5.8 km |
| Vitry-Laché | — | 1 274 | 6.0 km |
| Epiry | — | 888 | 6.4 km |
| Mouron-sur-Yonne | — | 813 | 7.3 km |
| Guipy | — | 784 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–151 k€ |