Prix immobilier à La Côte
La Côte
Découvrez La Côte : cadre de vie, immobilier et données clés.
549habitants
1 299€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Côte
Découvrez La Côte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
912 €/m² pour les appartements et 1 320 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,7% sur un an à La Côte, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,3% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à La Côte sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à La Côte : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 227 à 1 137 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 912 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 320 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 11,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 227 € → 1 137 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Côte a évolué de -31% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2021 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2022 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2025 | — | 1 137 € | 1 137 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malbouhans | 517 | 1 319 | 2.5 km |
| Roye | 1 107 | 1 515 | 2.7 km |
| Palante | — | 1 443 | 2.8 km |
| Magny-Danigon | — | 1 373 | 3.0 km |
| La Neuvelle-lès-Lure | — | 1 385 | 3.4 km |
| Froideterre | 1 429 | 1 415 | 3.8 km |
| Andornay | — | 1 349 | 3.8 km |
| Frotey-lès-Lure | — | 1 638 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 94 k€–148 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 124 k€–187 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |