Prix immobilier à La Couture
La Couture
Découvrez La Couture : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 590habitants
2 198€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Ville-centre proche
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Couture
Découvrez La Couture : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Couture présente un marché actif et bien valorisé, 70e commune la plus chère du département sur 879 : 2 198 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,9% sur un an. Les 24 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
24 maisons vendus à La Couture sur la dernière année. Les loyers médians à La Couture : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 722 à 2 246 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 198 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 722 € → 2 246 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Couture a évolué de +23% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2016 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2017 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2018 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2019 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2020 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2021 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2022 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2023 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2024 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2025 | — | 2 246 € | 2 246 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 38 | 38 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vieille-Chapelle | — | 2 443 | 2.0 km |
| Locon | — | 2 020 | 2.5 km |
| Richebourg | — | 2 050 | 3.3 km |
| Lestrem | 1 933 | 2 104 | 4.0 km |
| Essars | — | 1 747 | 4.4 km |
| Festubert | — | 2 188 | 4.6 km |
| Hinges | — | 2 104 | 5.1 km |
| Beuvry | 1 340 | 1 664 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 160 k€–247 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 191 k€–293 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 216 k€–338 k€ |