La Croix-sur-Roudoule
Découvrez La Croix-sur-Roudoule : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Croix-sur-Roudoule, parmi les prix les plus bas du département (157e/161) : 1 266 €/m² pour les appartements. Avec 2 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de La Croix-sur-Roudoule a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 1. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 266 € | 3 750 € | -66% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 475 € | 428–523 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | — | 1 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 1 | — | 1 |
| 2022 | 2 | 1 | 3 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | 1 | — | 1 |
| 2025 | 1 | — | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auvare | — | 1 818 | 3.7 km |
| Saint-Léger | 651 | 1 506 | 3.8 km |
| Puget-Rostang | 1 355 | 2 319 | 5.6 km |
| Puget-Théniers | 1 551 | 2 299 | 6.1 km |
| Daluis | 1 174 | 1 769 | 7.1 km |
| Sausses | 1 490 | 1 728 | 7.4 km |
| Entrevaux | 1 414 | 2 145 | 7.8 km |
| Rigaud | 1 250 | 2 462 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 120 m² | 374 k€ | 280 k€–467 k€ |
| 150 m² | 467 k€ | 350 k€–584 k€ |