La Devise
Découvrez La Devise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à La Devise : 2 011 €/m² pour les maisons, en baisse de -26% sur un an. 20 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 maisons vendus à La Devise sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 373 à 1 613 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 011 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 373 € → 1 613 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Devise a évolué de -9% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -61% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 373 € | 1 373 € |
| 2016 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2017 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2018 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2021 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2024 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2025 | — | 1 613 € | 1 613 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 35 | 35 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-La-Noue | 1 379 | 1 680 | 3.9 km |
| Genouillé | — | 1 580 | 4.4 km |
| Breuil-la-Réorte | — | 1 438 | 4.6 km |
| Surgères | 1 906 | 1 996 | 5.7 km |
| Saint-Mard | — | 1 881 | 6.3 km |
| Saint-Crépin | — | 1 745 | 6.3 km |
| Annezay | — | 1 644 | 6.6 km |
| Puyrolland | 782 | 1 392 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 128 k€–240 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 170 k€–281 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 206 k€–385 k€ |