Prix immobilier à La Drenne
La Drenne
Découvrez La Drenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 080habitants
2 053€/m²
Forces
Boom démographique
Revenus confortables
Ville qui attire
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Immobilier
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La Drenne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à La Drenne : 2 053 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an. 20 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
20 maisons vendus à La Drenne sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 15 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à La Drenne, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 053 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 974 € → 1 828 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Drenne a évolué de -14% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2016 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2017 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2018 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2019 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2020 | — | 2 314 € | 2 314 € |
| 2021 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2022 | — | 2 442 € | 2 442 € |
| 2023 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2024 | — | 2 182 € | 2 182 € |
| 2025 | — | 1 828 € | 1 828 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corbeil-Cerf | 1 914 | 1 976 | 1.9 km |
| Le Coudray-sur-Thelle | — | 2 160 | 1.9 km |
| Laboissière-en-Thelle | 2 074 | 2 497 | 3.1 km |
| Silly-Tillard | — | 2 315 | 4.0 km |
| Lormaison | 4 853 | 2 296 | 4.4 km |
| Valdampierre | 2 227 | 2 166 | 4.4 km |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 184 | 2 481 | 5.0 km |
| Hodenc-l'Évêque | — | 2 583 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 195 k€–260 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 220 k€–322 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 263 k€–419 k€ |