La Fermeté
Découvrez La Fermeté : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 415 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an à La Fermeté, 14e commune la plus chère du département sur 306, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à La Fermeté sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à La Fermeté : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 434 à 1 280 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 415 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 434 € → 1 280 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Fermeté a évolué de +8% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2016 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2017 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2018 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2019 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2020 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2021 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2022 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2025 | — | 1 280 € | 1 280 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Imphy | 761 | 960 | 4.3 km |
| Limon | — | 984 | 4.4 km |
| Sauvigny-les-Bois | 826 | 1 295 | 5.3 km |
| Beaumont-Sardolles | — | 613 | 5.7 km |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 604 | 1 208 | 6.0 km |
| Saint-Ouen-sur-Loire | — | 1 343 | 6.4 km |
| Saint-Benin-d'Azy | 1 072 | 867 | 7.3 km |
| Montigny-aux-Amognes | — | 1 200 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 102 k€–153 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 143 k€–191 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |