La Ferté-en-Ouche
Découvrez La Ferté-en-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 407 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,7% sur un an à La Ferté-en-Ouche, sous la moyenne nationale. 64 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
64 transactions à La Ferté-en-Ouche sur un an, dont 1 appartements et 63 maisons. Les loyers médians à La Ferté-en-Ouche : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 902 à 1 372 €/m², soit +52%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 407 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (902 € → 1 372 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (6,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 489 € | 440–538 € |
| 100 m² | 580 € | 522–638 € |
| 120 m² | 660 € | 594–726 € |
| 150 m² | 779 € | 701–857 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Ferté-en-Ouche a évolué de +19% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 902 € | 902 € |
| 2016 | — | 958 € | 958 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2020 | — | 986 € | 986 € |
| 2021 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2022 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2023 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2024 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2025 | — | 1 372 € | 1 372 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 31 | 31 |
| 2016 | — | 34 | 34 |
| 2017 | — | 44 | 44 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | 1 | 68 | 69 |
| 2020 | 1 | 52 | 53 |
| 2021 | 1 | 66 | 67 |
| 2022 | 1 | 56 | 57 |
| 2023 | — | 50 | 50 |
| 2024 | — | 55 | 55 |
| 2025 | — | 39 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Gonfrière | — | 1 464 | 2.6 km |
| Notre-Dame-du-Hamel | — | 1 827 | 6.2 km |
| Saint-Symphorien-des-Bruyères | — | 1 542 | 6.6 km |
| Saint-Nicolas-de-Sommaire | — | 1 518 | 7.1 km |
| Saint-Laurent-du-Tencement | — | 1 500 | 7.1 km |
| Mesnil-Rousset | — | 1 056 | 7.4 km |
| Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois | — | 1 423 | 7.5 km |
| Touquettes | — | 1 066 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 94 k€–175 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 114 k€–214 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 143 k€–275 k€ |
À La Ferté-en-Ouche, le prix moyen au m² s'établit à 1 407 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Le marché est en correction (-5,7% sur un an), ce qui peut créer des opportunités.
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Ferté-en-Ouche ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +52,2%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Les conditions actuelles à La Ferté-en-Ouche sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en baisse, volume de transactions en baisse. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
En 2025, La Ferté-en-Ouche a enregistré 64 ventes immobilières (1 appartements, 63 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 29% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 407 €/m² affichés pour La Ferté-en-Ouche correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 64 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.