La Ferté-Saint-Samson
Découvrez La Ferté-Saint-Samson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Ferté-Saint-Samson, dans le quart inférieur des prix du département (536e/705) : 1 638 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,7% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à La Ferté-Saint-Samson sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 596 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 638 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2016 et 2025 (1 623 € → 1 596 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Ferté-Saint-Samson a évolué de -4% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2017 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2020 | — | 807 € | 807 € |
| 2021 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2022 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2025 | — | 1 596 € | 1 596 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mésangueville | — | 1 814 | 3.2 km |
| Argueil | 1 288 | 1 533 | 3.5 km |
| Forges-les-Eaux | 1 710 | 1 589 | 3.9 km |
| Rouvray-Catillon | — | 1 588 | 4.3 km |
| Roncherolles-en-Bray | — | 1 863 | 5.5 km |
| Fry | — | 1 370 | 5.6 km |
| Saumont-la-Poterie | — | 1 578 | 5.6 km |
| La Bellière | — | 2 128 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 130 k€–210 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |