Prix immobilier à La Frette
La Frette
Découvrez La Frette : cadre de vie, immobilier et données clés.
258habitants
1 441€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Frette
Découvrez La Frette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 441 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,5% sur un an à La Frette, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à La Frette sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à La Frette : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 578 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 441 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 573 € → 1 578 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Frette a évolué de +8% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2025 | — | 1 578 € | 1 578 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-en-Bresse | — | 1 109 | 3.0 km |
| Saint-Vincent-en-Bresse | 781 | 1 748 | 3.5 km |
| Huilly-sur-Seille | 1 425 | 1 360 | 4.0 km |
| Savigny-sur-Seille | 1 073 | 1 538 | 4.1 km |
| Baudrières | 1 154 | 1 773 | 4.6 km |
| Rancy | 745 | 1 525 | 5.2 km |
| Simandre | 779 | 1 589 | 5.8 km |
| Loisy | — | 1 579 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 125 k€–187 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 101 k€–300 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |