La Grève-sur-Mignon
Découvrez La Grève-sur-Mignon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Grève-sur-Mignon : 1 300 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,1% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à La Grève-sur-Mignon sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 037 à 1 471 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 300 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 037 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Grève-sur-Mignon a évolué de -11% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2016 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2017 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 577 € | 577 € |
| 2020 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2021 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2022 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2023 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2024 | — | 968 € | 968 € |
| 2025 | — | 1 471 € | 1 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courçon | 1 567 | 1 940 | 2.8 km |
| La Laigne | — | 989 | 3.6 km |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 583 | 1 633 | 3.8 km |
| Cram-Chaban | — | 1 240 | 4.9 km |
| Saint-Cyr-du-Doret | — | 1 803 | 5.7 km |
| Benon | — | 2 209 | 6.0 km |
| La Ronde | — | 1 629 | 6.1 km |
| Ferrières | 1 192 | 2 782 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 121 k€–215 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 147 k€–277 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–332 k€ |