La Guerche-sur-l'Aubois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² est 54% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,4%, parmi les plus élevés. environ 33 ventes par an à La Guerche-sur-l'Aubois.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 998€ |
| 2016 | 973€ |
| 2017 | 1 100€ |
| 2018 | 895€ |
| 2019 | 988€ |
| 2020 | 1 000€ |
| 2021 | 1 005€ |
| 2022 | 1 059€ |
| 2023 | 1 250€ |
| 2024 | 1 125€ |
| 2025 | 799€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
La Guerche-sur-l'Aubois se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (5% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. Les violences restent +51% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
La Guerche-sur-l'Aubois assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Nevers (16,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-43% vs moyenne nationale). La Guerche-sur-l'Aubois manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Guerche-sur-l'Aubois
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
La Guerche-sur-l'Aubois vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 50 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,5% par an.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi tiennent la norme, la pauvreté nuance le profil
Le chômage à La Guerche-sur-l'Aubois se situe à 7,3%, dans la moyenne nationale. Le revenu médian de 21 090 €/an est 9% sous la moyenne nationale. La pauvreté (18%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 430€
11 430€ - 21 090€
21 090€ - 32 220€
> 32 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 430€ - 21 090€ | 40% | Classes populaires |
| 21 090€ - 32 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le réchauffement s'accélère, les étés ne reviendront pas en arrière
La chaleur estivale marque le climat de La Guerche-sur-l'Aubois : 34 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 38 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 784 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, La Guerche-sur-l'Aubois respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
63 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Guerche-sur-l'Aubois
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à La Guerche-sur-l'Aubois (42,5%) est en dessous de la médiane nationale (~49%), la dette (474 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (12,4%) correcte. Investissement de 107 euros par habitant, -213 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Guerche-sur-l'Aubois | 42.5% |
| Bourges | 56.4% |
| Cuffy | 42.7% |
| Jouet-sur-l'Aubois | 38.7% |
| Nérondes | 32.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
La Guerche-sur-l'Aubois couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs +55% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
La Guerche-sur-l'Aubois couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 28 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : La Guerche-sur-l'Aubois remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
La Guerche-sur-l'Aubois reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 26.1 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de La Guerche-sur-l'Aubois en Cher
Avec un prix médian de 1 015 €/m², La Guerche-sur-l'Aubois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 166 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Torteron
Cuffy
Nérondes
Jouet-sur-l'Aubois
Cours-les-Barres
Marzy
Ourouer-les-Bourdelins
