La Harengère
Découvrez La Harengère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 992 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an à La Harengère, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à La Harengère sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+38%). Les loyers médians à La Harengère : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 2 000 €/m², soit +60%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 992 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Harengère a évolué de +9% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2017 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2018 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2019 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2020 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2021 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2022 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2023 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2024 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Pasquier | — | 2 382 | 1.2 km |
| Mandeville | — | 2 048 | 1.9 km |
| Le Bec-Thomas | — | 1 667 | 2.0 km |
| Saint-Cyr-la-Campagne | — | 2 317 | 2.5 km |
| La Saussaye | 1 482 | 2 004 | 2.8 km |
| Fouqueville | — | 1 582 | 2.9 km |
| Vraiville | — | 1 630 | 2.9 km |
| Saint-Didier-des-Bois | — | 2 185 | 3.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 174 k€–240 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 201 k€–274 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 243 k€–365 k€ |