La Haye-Malherbe
Découvrez La Haye-Malherbe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 796 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an à La Haye-Malherbe, avec 20 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
20 maisons vendus à La Haye-Malherbe sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 579 à 1 713 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 796 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 579 € → 1 713 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Haye-Malherbe a évolué de +1% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2016 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2017 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2018 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2019 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2020 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2023 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2024 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2025 | — | 1 713 € | 1 713 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-des-Bois | — | 2 185 | 2.1 km |
| Terres de Bord | 55 620 | 2 160 | 2.5 km |
| Vraiville | — | 1 630 | 3.0 km |
| Crasville | — | 1 697 | 3.6 km |
| Saint-Cyr-la-Campagne | — | 2 317 | 3.7 km |
| Surtauville | — | 1 969 | 4.4 km |
| Mandeville | — | 2 048 | 4.5 km |
| Martot | — | 2 176 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 154 k€–217 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 197 k€–362 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 234 k€–434 k€ |