Prix immobilier à La Houssoye
La Houssoye
Découvrez La Houssoye : cadre de vie, immobilier et données clés.
591habitants
2 058€/m²
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Houssoye
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Houssoye : 2 058 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à La Houssoye sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 783 à 2 000 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 058 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 783 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Houssoye a évolué de -1% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2016 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2017 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2018 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2019 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2020 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2021 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2022 | — | 2 252 € | 2 252 € |
| 2023 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2024 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Porcheux | — | 2 569 | 2.7 km |
| Labosse | — | 2 319 | 3.6 km |
| Jouy-sous-Thelle | — | 1 966 | 3.7 km |
| Le Vauroux | — | 2 215 | 3.8 km |
| Auneuil | 1 363 | 2 040 | 3.9 km |
| Beaumont-les-Nonains | — | 1 876 | 5.1 km |
| Villers-Saint-Barthélemy | — | 1 744 | 5.5 km |
| Thibivillers | — | 2 064 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 152 k€–223 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 158 k€–271 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 188 k€–374 k€ |