La Jarrie-Audouin
Découvrez La Jarrie-Audouin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Jarrie-Audouin : 1 556 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à La Jarrie-Audouin sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 135% sur 10 ans pour les maisons, de 680 à 1 600 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 556 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +135% entre 2015 et 2025 (680 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Jarrie-Audouin a évolué de +58% sur 5 ans (+135% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 680 € | 680 € |
| 2016 | — | 849 € | 849 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 816 € | 816 € |
| 2019 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2020 | — | 863 € | 863 € |
| 2021 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2022 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martial | — | 1 457 | 2.2 km |
| Loulay | 815 | 1 357 | 2.7 km |
| Saint-Pierre-de-l'Isle | 503 | 1 279 | 3.0 km |
| Saint-Pardoult | — | 1 269 | 3.8 km |
| Coivert | — | 1 203 | 3.8 km |
| Antezant-la-Chapelle | — | 1 155 | 4.5 km |
| Vergné | — | 1 023 | 4.7 km |
| Blanzay-sur-Boutonne | 1 012 | 823 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 111 k€–166 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 123 k€–184 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |