La Jonchère-Saint-Maurice
Découvrez La Jonchère-Saint-Maurice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
832 €/m² pour les appartements et 1 098 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an à La Jonchère-Saint-Maurice, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (14 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 12,6% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
14 transactions à La Jonchère-Saint-Maurice sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à La Jonchère-Saint-Maurice : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,6%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 018 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 832 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 098 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 12,6% | 3,2% | +9,4 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (970 € → 1 018 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Jonchère-Saint-Maurice a évolué de +8% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 970 € | 970 € |
| 2016 | — | 715 € | 715 € |
| 2017 | — | 661 € | 661 € |
| 2018 | — | 919 € | 919 € |
| 2019 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2020 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2021 | — | 944 € | 944 € |
| 2022 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2023 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2024 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2025 | — | 1 018 € | 1 018 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jabreilles-les-Bordes | — | 1 142 | 3.6 km |
| Saint-Laurent-les-Églises | 2 215 | 1 436 | 4.5 km |
| Saint-Léger-la-Montagne | 625 | 1 366 | 5.1 km |
| Les Billanges | — | 708 | 5.3 km |
| Saint-Sulpice-Laurière | 725 | 991 | 5.7 km |
| Saint-Goussaud | — | 908 | 7.0 km |
| Laurière | — | 1 033 | 8.2 km |
| Ambazac | 1 283 | 1 624 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 78 k€–156 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 111 k€–206 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 126 k€–245 k€ |