La Lande-Patry
Découvrez La Lande-Patry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 282 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an à La Lande-Patry, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à La Lande-Patry sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à La Lande-Patry : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 370 €/m², soit +48%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 282 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (923 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Lande-Patry a évolué de +5% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 923 € | 923 € |
| 2016 | — | 977 € | 977 € |
| 2017 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2018 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2019 | — | 969 € | 969 € |
| 2020 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2021 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 221 € | 1 221 € |
| 2024 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 192 | 1 297 | 2.6 km |
| Saint-Paul | 681 | 1 132 | 2.9 km |
| Flers | 1 120 | 1 265 | 3.1 km |
| La Bazoque | 994 | 1 077 | 3.3 km |
| Cerisy-Belle-Étoile | 833 | 1 005 | 3.7 km |
| Aubusson | — | 1 376 | 4.4 km |
| Landisacq | 1 158 | 1 020 | 4.5 km |
| La Chapelle-Biche | 806 | 1 463 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 97 k€–163 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 120 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 134 k€–247 k€ |